020-33330655
4006-655-443

新闻中心

服务热线 020-33330655
4006-655-443

工程造价-行业新闻

当前位置:首页  > 新闻中心 > 工程造价-行业新闻

建筑材料对工程造价的影响分析

文章来源:   类型:工程造价-行业新闻   日期:2016-06-12  分享:

     决策阶段材料对工程造价的控制

      工程造价的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,具有总揽全局的决定性作用。因此,项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础,其中工程材料的合理选择直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。

      做好项目的投资预测需要很多资料,特别主要材料设一备的价格资料、材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营、材料价格上涨系数等更多资料。如尽量使用国内材料和当地材料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析,保证投资预测、经济分析的准确。例在某一开发区建设中,建设单位在选用外门窗型材中,有铝合金型材和塑钢型材二种;铝合余型材需做冷桥处理,造价在每平方米450元左右,而使用塑钢型材造价每平方米只需350元左右,两种不同材料的选择对造价影响很大。

      市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计,预算期内对拟建产品的需求状况;类似项目的建设情况;国家对该产业的政策和今后的材料发展趋势等。要做好市场研究,技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料,并进行综合分析和处理,为项目建设的论证提供必要的依据。

      工程设计中材料选择对工程造价的影响

      设计阶段是建设顶目工程造价控制的龙头。在投资计划得以合理确定以后,进入设计阶段,它是把技术与经济有机结合在一起的过程。有效控制工程造价要求在施工图设计中严密、全而。当前我国的工程设计也实行招投标制、公平竞争,把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一,对全过程造价进行控制的管理。但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、在设计中大多重技术轻经济,设计人员似乎只对设计工程的质量负责,对土程造价的高低不太关心。以致无法通过优化设计方案,编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。工程设计图的质量和深度等也不够,工程量清单中的工程量错算、漏算,也引起暂估项目的增多,使招投标工作的质量难以保证,因而也无法有效控制工程造价。

      设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大,一般只占建设成本的1.5%—2%,但材料对工程造价的影响可达75%以上,由此可见,设计中材料选择的价格直接影响建设费用的多少,直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计选材,可降低工程造价10%。但在工程设计中,不少设计人员重技术、轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从根本上影响了项目成本的有效控制。

      选材工作影响整个设计过程。但是就目前国内的状况而言,不少设计人员有一种倾向——只重视结构设计与计算,而把选材看成是一种简单而不太重要的任务,认为只要翻翻手头材料手册,找出一种通用材料,便可万无一失。其实这是错误的,材料选择与应用直接关系到工程的质量与造价。

      所谓选材,就是在众多材料中,寻找既能满足工程上的要求,又能降低工程成本获得最大经济利益,同时还能符合使用环境条件和环保与资源供应情况的材料。选材不是一件容易的事情,困难之一是如何正确地选用材料,使其既满足工程的设计功能(如强度和耐久性要求),又符合技术、经济和美观的要求,以达到产品结构耐久与价廉物美的完美统一;困难之二是材料的类型和品种繁多,如何去确定可供选择的范围以及最终选定某一种最佳或最合适的材料;困难之三是材料选择与科学研究不同,科学研究对于所有的问题一般都其有惟一正确的答案,而材料选择则要求考虑候选材料各自的优点和缺点,再做必要的折衷和判断,因此,材料选择可能有不同的解决办法,每一种选材对造价都采生很大的影响。

      严格控制设计变更,以保证投资限额不轻易突破。建设单位的工程造价管理人员应与设计部门积极配合,及时提供可靠的工程基础资料。优化选择设计方案,认真会审图纸,积极提出修改意见设计方案的优化选择,对工程造价有着非常重要的作用。