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节约预算工程造价成本的15大重点措施(一)

文章来源:广州工程造价咨询公司   类型:工程造价-行业新闻   日期:2015-10-19  分享:
建筑工程造价成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、费投入,很多关键细节做好了,都可以节约不少钱,省钱就是赚到了,何乐而不为。

一、从土方上着手
1、作为建设方,应该平衡土方,预计出合适的建筑标高,并可以在投标时明示施工单位,场地土方不买土回填也不外运。
2、作为施工方,采用桩基时,如果不允许在桩间用机械挖土,可以先降低场地标高,尽量使挖方深度变浅,取土到附近的堆场堆放,打完桩并施工完基础之后,再回填,这样尽可能的采用了机械化,节约了工期和造价。
3、如果允许桩间使用机械取土的话,施工组织设计应该这样编制:将土方用机械取到一定的深度,然后人工清平到基底(至少要保留一个垫层厚度,如果机械挖土司机水平一般的话,建议保留30cm)。
4、人工清平基底的时候最好是随着机械开挖的进程进行,这样清出的土方能够立即被挖土机转走,而且现场的基底标高也有明显的参照。如果有破桩工程的话,破桩也要跟着进行,及时把桩渣运走。别小看桩渣,砸完了可是好大一堆。

二、从砌筑工程上巷手
1、严搭控制灰缝砂浆比砖贵的情况下.砂浆灰缝应尽量留小.反之则应尽悬留大.当然首先应满足规范,在可调的范围内进行调整。
2、砂浆的配合比严加控制,砂浆的强度来自正确的K合比和合理的荞护,如果灰缝强度不够.就应该从S两个方面找原因现在施工单位对于配合比的管理都很松懈.负5任一点的也不过是在开工之前称憙出每盘的施工K合比,纷后再斗车上做个记号,链差一点的什么记号都没有.施工师傅们自己凭经验解决。这样做出来的不管什么M10还是M5都将会是一个配合比.工人师傅不会管这些,只管砂浆的和易性好不好,施工方便就行了,结果往往是水泥超标。
3、从砖的损耗方面看孚.建议签订损耗的合同.或者在分包合同中加上相应的条款.指定最大的损耗率.
现场的砖渔不准琎便转运.留作评定损耗的证据。

三、从自拌混凝土方面苕手
1、均逬合格的材料有时比劣质材料更台簞.可以权衡一下.便宜的砂石料通常S含泥星较大的.这样在做配合比的时候将会把水泥含畺大幅提高,折篝下来.很可能得不偿失的.所以不要在_方面节约,要多作试验多作比较,
2、;見凝土的漘理由漂凝土浇筑班组负责,而且S全过程的.包括拆横后的地面漘理.这样做的好处就S班组不会浪费克凝土.横板级里H8出的水泥浆也会被及时的利用最大限度地降低损耗。

四、从商品混凝土上着手
1、签订合理的合同,强烈要求按图纸结算,如果商砼方认为施工方会因此浪费材料的话,可以要求其与监理方在浇筑后共同检查。
2、泵管的清理,既是对节约混凝土精神的一种体现,也是一个施工单位文明程度的体现,尽管是别人的东西,也应该洗干净后交还。据说有一个直径同管径的塑料 球可以通过泵车打进管内,然后用水压将球顶出,这样泵管里的混凝土就可以直接完全地输送到现场,很可惜,在现场多年也没见过这个东西。
3、其他方面可以参照上面自拌混凝土。
 
五、从模板上着手
1、模板的拼缝一定要严密,这样既能节约混凝土,保证工程质量,还一定程度上的保护了模板。建议拼缝处缝宽大于3mm的使用木条钉实,缝宽小于3mm的使用透明胶带贴好。滴水不漏的模板浇出的混凝土外观最好。
2、支模尽量工具化,用钢筋或扁钢制做出成型的加固工具,可以使支模的过程事半功倍,而且可以反复使用。制作一套这样的工具,一个工程节约的人工就绰绰有余。
3、模板最好能够达到清水模板的质量,这样以后的抹灰工序可以省略了。建议与木工班签订质量合同,如果能够达到不抹灰的要求按面积奖励,达不到要求则按面积重罚。

六、从钢筋上着手
1、钢筋进场需要验货。很多人错误地以为钢筋越粗就是买到好东西了,钢筋是按照重量购买的,而我们的预算是根据长度×线密度得出来的理想重量,与实际重量是有出入的,这样当实际的直径大于我们计算直径的话,同重量的钢筋买回来的长度就会少于预算的长度。所以钢筋在满足规范允许偏差的情况下要尽可能的细,越细越赚钱。
2、现场的管理。钢筋需要防潮防锈,如果购入的钢筋能够及时地使用,这部工序可以省略掉,这也是节省成本的措施之一。在现场钢筋不应露天堆放,焊接好、加工好的更应该尽快使用。
3、如果设计没有特别规定,可以使用闪光对焊或者机械连接来节约钢筋接头。
4、柱钢筋接头采用电渣压力焊,又便宜又可靠。
5、在现场检查浪费。很多钢筋工觉得钢筋长了不要紧,反正扔了也是扔了,所以几十公分长的钢筋头子都懒得裁下来,这种做法不可取。

钢筋长了未必就是好事,我们对钢筋工的要求比其他工种更严格,因为钢筋在结构中是极其重要的,而且又是隐蔽工程,容不得出半点差错,允许他们把钢筋下长,久而久之他们也会在某些地方把钢筋下短,从而失去了管理的力度和严谨性。
最主要的是这样做是一种浪费,一个大工程下来起码有十好几吨钢材就这样浪费掉,反之你能够节约十好几吨钢材。所以短钢筋头就算用不了,也不要这样浪费,可以做预埋件,拿去卖铁也好。
还有,班组是按照实际进场的吨数进行班组结算,那么你还得多付十几吨钢筋的人工费。
 
七、从抹灰工程着手
1、现在市场上流行着各种各样的砂浆王、砂浆精之类的东西,可以取代石灰,也可以节约成本,跟石灰比较,用这个东西的好处就是不会爆灰,推荐选用。
2、先打灰饼,如果灰饼过厚,不要急着施工,要分析原因,如果是砌筑的问题建议拆掉重砌,一是对砌筑班组质量不合格的惩罚,二是出于抹灰厚度过厚,容易引起空鼓的考虑。
3、该走的工序一定要走,不要在这方面节约。建议的工序(武汉):墙面基层清理---湿润墙面---107 胶素水泥浆---0.5厚水泥砂浆一道---24小时后---抹灰刮平---在铁抹子压墙面无明显压痕之后用石灰浆(可掺少量水泥。掺水泥的量约为石膏的20%,即水泥:石膏=0.5:1)罩面。

八、从面层装饰着手
1、如果是块料面层,应该有详细的预算(不要使用投标的预算量,必须重算),因为块料多数都很责,在筋面节约雜来可观的舱。
2、注苗成品保护,在成品保护上花一块钱,将来在收尾处理上可以少花50块钱,基本上是这个比例。
3、装饰面层多做几次,我在某个工徨的时候,室内的刮双飞粉膩子工程设计是2遒,结果有_户被重S刮了5道,这是后来拆墙的时候发现的。


节约预算工程造价成本的15大重点措施(二)